동작구방수는 물이 새는 곳을 임시로 덮는 작업이 아니라, 물이 들어오는 경로와 건물의 상태를 함께 확인하는 과정입니다. 천장에 얼룩이 생겼다고 해서 반드시 바로 위 바닥이 원인은 아닙니다. 콘크리트 내부의 미세한 틈을 따라 물이 수평으로 이동해 다른 위치에서 나타나는 경우도 있기 때문입니다.

현장에서는 먼저 누수 흔적, 배수구 주변, 창틀과 외벽 접합부를 순서대로 살핍니다. 특히 준공 후 오래된 건물은 균열 폭과 구조체의 움직임을 확인해야 합니다. 일반적으로 폭이 0.3mm 안팎인 미세균열도 반복적인 동결과 건조, 온도 변화가 겹치면 물길로 커질 수 있어 단순한 표면 도장만으로는 재발을 막기 어렵습니다.

적절한 방법은 원인에 따라 달라집니다. 균열에는 주입재를 사용하고, 옥상이나 발코니는 바탕면의 수분과 구배를 점검한 뒤 도막 또는 시트 계열을 선택합니다. 시공 뒤에는 배수 상태와 접착력, 끝단 마감을 확인하고 일정 시간 살수 시험을 진행해야 합니다. 견적을 비교할 때도 면적만 보지 말고 진단 범위와 보증 조건까지 살펴야 장기적인 비용을 줄일 수 있습니다.

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