송파 지역의 누수는 단순히 비가 많이 와서 생기는 문제가 아닙니다. 옥상의 미세한 균열, 외벽의 실리콘 열화, 배수구 막힘이 함께 작용하는 경우가 많습니다. 특히 장마 뒤 천장에 얼룩이 보였다면 물이 이미 콘크리트 내부를 따라 이동했을 가능성도 있습니다.

현장에서는 먼저 누수 위치와 발생 시기를 확인하고, 수분 측정기와 살수 시험으로 원인을 좁힙니다. 균열 폭이 0.3mm 안팎으로 작아 보여도 겨울철 동결과 해빙이 반복되면 틈이 커질 수 있어 표면만 덮어서는 재발하기 쉽습니다. 아래층에서 물이 보인다고 해서 바로 위 지점이 원인이라는 뜻도 아닙니다.

보수 방법은 구조와 누수 경로에 따라 달라집니다. 옥상에는 우레탄 도막이나 시트 공법을 적용하고, 균열에는 탄성 재료를 주입하며, 외벽은 접합부와 창호 주변을 함께 점검해야 합니다. 시공 뒤에는 배수 경사와 마감 상태를 확인하고, 낙엽이 쌓이기 전 배수구를 관리하는 것이 중요합니다. 정확한 진단과 주기적인 점검이 비용과 생활 불편을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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