송파구방수는 단순히 누수 부위에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 같은 건물이라도 옥상인지, 외벽인지, 지하인지에 따라 물이 들어오는 경로와 필요한 공법이 달라집니다. 특히 송파구처럼 아파트와 상가, 오래된 다세대주택이 함께 있는 지역에서는 건물의 구조와 준공 연도를 먼저 살펴야 합니다.

전문가는 먼저 누수 흔적만 보지 않고 균열, 배수구 막힘, 타일 줄눈, 창틀 주변을 순서대로 확인합니다. 물은 유입 지점에서 멀리 이동한 뒤 천장 얼룩으로 나타날 수 있어 보이는 곳만 처리하면 재발하기 쉽습니다. 콘크리트의 미세한 균열은 계절에 따른 수축과 팽창으로 넓어질 수 있으므로 습도 측정과 균열 깊이 확인이 중요합니다.

시공에서는 표면의 먼지와 들뜬 부분을 제거하고 바탕을 충분히 건조한 뒤 재료를 선택해야 합니다. 우레탄은 옥상처럼 움직임이 있는 곳에, 침투성 재료는 콘크리트 내부 보호가 필요한 곳에 활용되는 등 용도가 다릅니다. 한 번에 두껍게 바르기보다 권장 도막 두께를 지키며 여러 차례 시공하는 편이 접착력과 내구성에 유리합니다.

견적을 받을 때는 면적만 비교하지 말고 누수 원인 조사, 보수 범위, 사용 재료, 보증 기간이 포함되는지 확인하시기 바랍니다. 시공 후에는 배수구와 실리콘 접합부를 계절마다 점검하고, 폭우 뒤 천장과 벽의 변화를 기록하면 작은 문제를 큰 공사로 키우지 않을 수 있습니다.

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