시화 지역 외벽은 바닷바람과 습기, 큰 일교차를 함께 받습니다. 겉으로 멀쩡해 보여도 창 주변이나 타일 줄눈에 생긴 0.3mm 안팎의 균열은 빗물이 스며드는 통로가 될 수 있습니다. 따라서 얼룩만 가리는 작업보다 누수 원인 진단이 먼저입니다.

전문가는 외벽 전체를 두드려 들뜬 부분을 확인하고, 균열의 방향과 폭, 창호와 배관 주변의 상태를 함께 살핍니다. 약한 모르타르를 제거한 뒤 균열을 보수하고, 표면 수분과 기온을 확인해 적합한 재료를 적용해야 접착력을 오래 유지할 수 있습니다. 특히 바닷바람이 강한 시화에서는 염분으로 인한 철근 부식도 반드시 점검해야 합니다.

완공 후에도 관리가 중요합니다. 비가 많이 온 뒤 실내 벽지의 변색이나 곰팡이 냄새가 반복되면 조기에 점검하는 편이 비용을 줄입니다. 보통 1년에 한 번 외벽과 실란트 상태를 확인하고, 창호 주변은 3년에서 5년 주기로 살피면 좋습니다. 재발을 막는 시공은 좋은 재료보다 정확한 원인 분석과 꼼꼼한 바탕 정리에서 시작됩니다.

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