동대문외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 먼저 건물의 준공 연도와 외벽 방향, 누수 흔적을 살펴 원인을 찾아야 합니다. 특히 동대문 일대의 오래된 건물은 벽돌과 콘크리트가 함께 사용된 경우가 많아 재료별 수축 차이로 균열이 생기기 쉽습니다.

현장에서 폭 0.3mm 안팎의 균열도 빗물이 반복해서 스며들면 내부 철근의 부식으로 이어질 수 있습니다. 따라서 표면을 깨끗하게 정리한 뒤 균열을 보수하고, 벽체의 움직임을 흡수할 수 있는 탄성 재료를 선택해야 합니다. 외벽 상태에 따라 침투형, 도막형, 실링형 공법을 조합하는 것이 효과적입니다.

시공 시에는 건조 상태와 기온도 중요합니다. 비가 오기 직전이나 표면에 습기가 남은 상태에서 작업하면 접착력이 떨어지므로 기상과 바탕 수분을 확인해야 하며, 일반적으로 재료별 건조 시간인 24시간에서 48시간을 지켜야 합니다. 완공 후에는 창틀과 배관 주변을 매년 점검하면 큰 보수 비용을 줄일 수 있습니다. 결국 정확한 진단과 적절한 재료, 꾸준한 관리가 건물을 오래 지키는 핵심입니다.

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