동대문방수를 알아볼 때 가장 먼저 살펴야 할 곳은 누수가 나타난 지점이 아니라 물이 들어오는 경로입니다. 천장 얼룩이 창가에 보여도 실제 원인은 옥상 배수구나 외벽의 미세한 균열일 수 있습니다. 특히 동대문 일대의 오래된 건물은 증축 부위와 재료가 서로 달라 접합부에서 문제가 반복되기 쉽습니다.

현장에서는 눈으로만 판단하지 않고 우수관 주변, 파라펫, 창호 틈, 옥상 바닥의 들뜸을 순서대로 확인합니다. 균열 폭이 약 0.3mm 이상이면 빗물이 모세관처럼 스며들 가능성이 커지며, 실내 습도와 얼룩의 번지는 방향도 원인을 좁히는 단서가 됩니다. 비가 그친 직후보다 건조한 날에 수분 측정을 병행해야 잘못된 보수를 줄일 수 있습니다.

보수 방법은 손상 정도에 따라 달라집니다. 작은 균열은 탄성 재료로 움직임을 흡수하게 하고, 바탕면이 약하거나 기존 층이 들뜬 곳은 제거 후 재시공해야 오래갑니다. 도포 뒤에는 보통 24시간에서 72시간의 양생 시간이 필요하므로 예보만 보고 서두르면 안 됩니다. 견적을 받을 때는 사용 자재보다 원인 조사, 바탕 정리, 배수 개선, 보증 범위를 함께 확인해야 하며, 그래야 임시 처리가 아닌 재발을 늦추는 동대문방수가 가능합니다.

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